РЕМОНТ
(от франзуского
слова REMONTE)
Починка, поправка,
кои из года в год
требует дом или
какое-либо заведение.
* * *
Толковый словарь
Даля

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
prev
next

Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир...

Подробнее...

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

  Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)...

Подробнее...

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

  В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ...

Подробнее...

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ...

Подробнее...

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда  вот н...

Подробнее...

Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.

News image

®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем...

Подробнее...

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

      Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ...

Подробнее...

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

      Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к...

Подробнее...

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва...

Подробнее...

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер...

Подробнее...

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

News image

ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,...

Подробнее...

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз...

Подробнее...

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл...

Подробнее...

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

      Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди...

Подробнее...

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос...

Подробнее...

Самый "умный" дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород...

Подробнее...

Теплоизоляция каркасного дома

      Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт...

Подробнее...

Перепланировка и переустройство помещений.

      Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо...

Подробнее...

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче...

Подробнее...

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног...

Подробнее...

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи...

Подробнее...

Типовые схемы электроснабжения квартиры

      В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли...

Подробнее...

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий...

Подробнее...

Классификация видов ремонта помещений.

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ...

Подробнее...

Виды крыш, конструкции крыш.

News image

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос...

Подробнее...

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС...

Подробнее...

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ...

Подробнее...

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

            Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не...

Подробнее...

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

  Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест...

Подробнее...

Классификация лифтов, или какими они бывают

      В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо...

Подробнее...
Перепланировка и переустройство помещений.
Ремонт - Общие вопросы.
Автор: В. Печален   
28.12.2009 15:35

        Но вернемся к сути вопроса. Давайте попробуем разобраться, что из себя представляют перепланировка и переустройство.

      Под перепланировкой подразумевается изменение конфигурации помещения, требующее внесения этих изменений в технический паспорт. А переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, также требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Таким образом, если вы планируете проводить в вашей квартире капитальный ремонт или реконструкцию, то без получения разрешения на перепланировку и переустройство вам не обойтись. Единственный ремонт, который вы можете проводить без согласования – это текущий ремонт помещения (см. статью Классификация ремонта помещений).

      Теперь перейдем от общей теории к практической стороне вопроса. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений – процесс трудоёмкий, индивидуальный и отнимающий много времени. Согласование и разрешение этих действий производится в административных органах города Москвы, а именно: Роспотребнадзоре, ГУ МЧС, ДЕЗ или ТСЖ, АПО (архитектурно-планировочный отдел округа) и Жилищной инспекции. Если необходимо оформить перепланировку нежилого помещения или осуществить перевод помещения в нежилой (жилой) фонд, то дополнительно, к вышеперечисленным административным органам, разрешения потребуются от: ГлавАПУ (если изменяется фасад), автора дома (если затрагиваются несущие конструкции, а если его нет - в Мосжилниипроекте), ОПС Мосгоргеотреста. Перепланировка нежилых помещений в здании, признанном памятником архитектуры дополнительно согласовывается в Москомнаследии. Разрешение на перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах выдаёт Мосжилинспекция (Государственная жилищная инспекция города Москвы), а на перепланировку нежилых помещений в нежилом доме МВК (Префектуры). Распоряжение о переводе квартиры в нежилой фонд выдает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

      Раньше, процедура получения согласований и разрешения была совершенно «убийственной», ведь все эти инстанции приходилось посещать лично. Сейчас, с развитием службы «Одного окна», процесс получения разрешения на перепланировку (переустройство) помещения немного упростился, но всё ещё зависит от вашего темперамента, настойчивости, крепости нервов, а также наличия свободного времени и энного количества денежных средств.

     Существуют несколько путей решения проблем перепланировки и переустройства квартиры.

      Первыйэто самостоятельное согласование. Вы – энергичный человек, у вас устойчивая нервная система и много свободного времени. Желательно, что бы вы еще знали основы жилищного законодательства. И как говорится, «Флаг вам в руки и барабан на шею»!

      Прежде всего, вам нужно обратится за консультацией в «одно окно» Мосжилинспекции. Сделать это можно в том административном округе, в котором находится квартира, где планируется переустройство. В каждой Жилищной инспекции по надзору за переустройством помещений есть консультант, который ответит на все вопросы (консультации бесплатные). Покажите на копии плана квартиры (из техпаспорта), что вы собираетесь сделать, и специалист инспекции объяснит, какие документы необходимы для получения разрешения на производство работ конкретно в вашем случае, понадобится проект или эскиз, какие потребуются согласования. Помните, что Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме следует подавать в «одно окно» того административного округа, в котором находится переустраиваемая квартира. К заявлению следует приложить и ряд других документов: правоустанавливающие документы на это помещение; технический паспорт помещения; проектную документацию (проект или эскиз); и, при необходимости, ряд других документов (например, если дом является памятником архитектуры и истории, то понадобится заключение органов охраны памятников архитектуры, культуры и истории; договор на авторский надзор, если перепланировка выполняется по проекту); и т.п.

       Уже несколько раз упоминалось о выполнении перепланировки (переустройстве) квартиры по проекту или по эскизу. Что это значит? Пришло время разобраться в этом вопросе.

       Вот те работы, которые необходимо выполнять только по проекту:

-   Устройство проёмов в несущих стенах, межквартирных перегородках и перекрытиях (при объединении помещений по горизонтали и вертикали);
-   Устройство внутренних лестниц;
-   Устройство перегородок (с увеличением нагрузок), устройство несущих стен, устройство и изменение конструкций перекрытий;
-   Изменение конструкции полов;
-   Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проёмов во внешних ограждающих конструкциях;
-   Устройство (ликвидация) лоджий, балконов и террас, изменение их конструкций;
-   Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями, остекление лоджий и балконов;
-   Создание входов, изменение входов и тамбуров (их ликвидация) с устройством крылец (лестниц и пандусов), изменение формы существующих лестниц и крылец;
-   Установка наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.;
-   Устройство самораздвижных и «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
-   Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
-   Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
-   Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей.

      Проект должен быть разработан специализированной лицензированной проектной организацией (сегодня, когда лицензирование строительной деятельности отменяется, проектная организация должна быть членом СРО). Желательно, чтобы проект выполняла государственная организация, так как Мосжилинспекция к ним относятся с большим «пиететом» и часто принимаю «закрыв глаза», т.к. считается, что государственная структура не будет разрабатывать проекты с какими либо нарушениями, что, в принципе, верно. Чаще всего проект разрабатывается совместно с Техническим заключением. 



 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня466
mod_vvisit_counterВчера930
mod_vvisit_counterЗа неделю5291
mod_vvisit_counterПрошл. неделя5412
mod_vvisit_counterЗа месяц14873
mod_vvisit_counterПрошл. месяц29592
mod_vvisit_counterВсе дни1524004

Сейчас на сайте: 3
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru