РЕМОНТ
(от франзуского
слова REMONTE)
Починка, поправка,
кои из года в год
требует дом или
какое-либо заведение.
* * *
Толковый словарь
Даля

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
prev
next

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног...

Подробнее...

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос...

Подробнее...

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

      Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к...

Подробнее...

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС...

Подробнее...

Теплоизоляция каркасного дома

      Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт...

Подробнее...

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

            Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не...

Подробнее...

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл...

Подробнее...

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

  Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест...

Подробнее...

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва...

Подробнее...

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

      Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ...

Подробнее...

Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.

News image

®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем...

Подробнее...

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

  В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ...

Подробнее...

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз...

Подробнее...

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер...

Подробнее...

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

  Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)...

Подробнее...

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

      Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди...

Подробнее...

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ...

Подробнее...

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче...

Подробнее...

Самый "умный" дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород...

Подробнее...

Классификация видов ремонта помещений.

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ...

Подробнее...

Виды крыш, конструкции крыш.

News image

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос...

Подробнее...

Типовые схемы электроснабжения квартиры

      В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли...

Подробнее...

Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир...

Подробнее...

Классификация лифтов, или какими они бывают

      В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо...

Подробнее...

Перепланировка и переустройство помещений.

      Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо...

Подробнее...

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

News image

ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,...

Подробнее...

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда  вот н...

Подробнее...

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий...

Подробнее...

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи...

Подробнее...

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ...

Подробнее...
Перепланировка и переустройство помещений.
Ремонт - Общие вопросы.
Автор: В. Печален   
28.12.2009 15:35

      Если у вас нет желания или свободного времени самостоятельно заниматься вопросами согласования, то вы можете поручить это специализированным фирмам или частным специалистам. Соответственно денежных средств понадобится несколько больше. Раньше (пять-десять лет назад), эта сфера услуг практически вся была занята частными лицами. Они не регистрировали юридическое лицо, не платили налогов. Их работа стоила дорого. Большая часть денег заказчика уходила на взятки чиновникам. Однако услуга развивалась. В результате конкуренции бизнес стал более цивилизованным. Сегодня на московском рынке работает большое число компаний, специализирующихся на согласовании перепланировки. Это или специализированные компании или отделы в архитектурно-проектных и юридических фирмах. Частники почти ушли с рынка. Большой выбор предложений по согласованию это, безусловно, хорошо - есть возможность подобрать для себя оптимальный вариант предлагаемых услуг по устраивающей вас цене. С другой стороны, на мониторинг, выбор и переговоры может уйти достаточно много времени. В 2008 году, в результате экономического кризиса спрос на услуги согласователей упал, соответственно упали и цены на их услуги. Сегодня перепланировка по эскизу стоит 8-10 тысяч рублей и занимает в среднем один месяц, а стоимость согласования перепланировки по проекту может составлять 40-50 тысяч рублей и продолжаться до трёх месяцев. Стоимость согласования перепланировки нежилых помещений или перепрофилирование нежилых помещений начинается от 80 тысяч рублей и занимает срок от четырёх месяцев. Вообще реальная стоимость согласования перепланировки складывается из нескольких составляющих – характера и технического состояния помещения, вид перепланировки, её сложности, стоимости услуг специализированной компании, стоимости технического заключения о возможности перепланировки, стоимости подготовки проектной документации и официальных платежей.

      Сегодня на рынке услуг согласования простых перепланировок появилось такое предложение, как «согласовательный пакет». Оно представляет собой комплект документов о какой-то конкретной перепланировке. Из него заказчик может понять абсолютно всё, что касается процесса согласования именно его объекта. Обычно в «согласовательный пакет» входят: график работ, включая сроки, необходимые для согласования в каждой инстанции; описание инстанций с адресами, телефонами и фамилиями ответственных лиц; эскизы перепланировки; и даже копии заявлений в инстанции, заполненные по всем нормативам. Имея на руках «согласовательный пакет» заказчик может без труда справиться с перепланировкой сам. Тем более что в компаниях предлагающих эту услугу есть консультационные центры, с которыми можно советоваться по «ходу дела». Стоимость этой услуги составляет 5-7 тысяч рублей.

       И, наконец, существует третий вариант выполнения перепланировки (переустройства) вашего помещения – на свой страх и риск. В конце концов, целая уйма ваших знакомых уже сделала перепланировку без траты времени и денег. И никаких неприятных последствий! Да что там, вы же делаете простенький ремонт. Ну, еще одна перегородка, в стене – стильная арка, присоединили лоджию к комнате и перенесли туда радиатор отопления, расширили ванную комнату. И вроде бы всё хорошо и в чём подвох? А подвох заключается в том, что все ваши действия, в данном случае, однозначно классифицируются жилищным законодательством как «незаконная перепланировка». Попробуем разобраться, чем чревато для вас такое определение ваших действий.

         Вы думаете, что ваш незаконный ремонт никто не заметит. А как же «добрые» соседи.
Если они абсолютно спокойно относятся к шуму от разрушаемых стен, горам строительного мусора, ежедневно выносимым из вашей квартиры и вносимым им на смену строительным материалам - считайте, что вам необычайно повезло. В противном случае, готовьтесь встречать гостей: всё тех же соседей (не самый плохой вариант), сотрудников эксплуатирующей организации, а в худшем случае комиссии Мосжилинспекции. Результатом такого визита вежливости, вероятнее всего, станет предписание посетить официальные инстанции с целью предоставления документов на перепланировку квартиры. При отсутствии документов - штраф (от 25 МРОТ; сейчас МРОТ составляет 4 330 рублей, а в 2010 году вырастит еще на одну тысячу). Наложение штрафа не освобождает вас от обязанности провести согласование перепланировки или привести жилое помещение в первоначальный вид. Поэтому вам дадут предписание со сроком выхода из сложившейся ситуации. Если вы игнорируете предписание, вас повторно оштрафуют (сумма повторного штрафа: от 80 000 рублей). При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному Кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционный торги (с возвратом вам стоимости квартиры за вычетом затрат на приведение помещения в первоначальное состояние, а также судебных издержек). И ещё, все те же «добрые» соседи могут списать на вас все трещины, протечки и другие повреждения своих квартир. И не факт, что они произошли в результате вашего ремонта. Платить вам всё равно придется.

      Если же вам повезло с соседями – здорово. Живите так и будьте счастливы. Не забывайте только о том, что с вашей квартирой после незаконной перепланировки невозможно будет провести никакие юридические операции (продажу, дарение, завещание). Кроме того, некоторые особо смелые ваши решения могут привести к серьёзным авариям и обрушениям несущих конструкций.

       И последнее. Прежде чем начинать ремонт своей квартиры с перепланировкой и (или) переустройством необходимо чётко представлять, насколько серьёзна эта область и что вам предстоит. Следует понимать соотношение времени и средств на согласование и проектирование, сроки и стоимость выполнения ремонтно-строительных работ. Всё это требует хорошей подготовки и планирования.



 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня322
mod_vvisit_counterВчера942
mod_vvisit_counterЗа неделю2964
mod_vvisit_counterПрошл. неделя6116
mod_vvisit_counterЗа месяц17610
mod_vvisit_counterПрошл. месяц27486
mod_vvisit_counterВсе дни1470262

Сейчас на сайте: 14
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru