Если у вас нет желания или свободного времени самостоятельно заниматься вопросами согласования, то вы можете поручить это специализированным фирмам или частным специалистам. Соответственно денежных средств понадобится несколько больше. Раньше (пять-десять лет назад), эта сфера услуг практически вся была занята частными лицами. Они не регистрировали юридическое лицо, не платили налогов. Их работа стоила дорого. Большая часть денег заказчика уходила на взятки чиновникам. Однако услуга развивалась. В результате конкуренции бизнес стал более цивилизованным. Сегодня на московском рынке работает большое число компаний, специализирующихся на согласовании перепланировки. Это или специализированные компании или отделы в архитектурно-проектных и юридических фирмах. Частники почти ушли с рынка. Большой выбор предложений по согласованию это, безусловно, хорошо - есть возможность подобрать для себя оптимальный вариант предлагаемых услуг по устраивающей вас цене. С другой стороны, на мониторинг, выбор и переговоры может уйти достаточно много времени. В 2008 году, в результате экономического кризиса спрос на услуги согласователей упал, соответственно упали и цены на их услуги. Сегодня перепланировка по эскизу стоит 8-10 тысяч рублей и занимает в среднем один месяц, а стоимость согласования перепланировки по проекту может составлять 40-50 тысяч рублей и продолжаться до трёх месяцев. Стоимость согласования перепланировки нежилых помещений или перепрофилирование нежилых помещений начинается от 80 тысяч рублей и занимает срок от четырёх месяцев. Вообще реальная стоимость согласования перепланировки складывается из нескольких составляющих – характера и технического состояния помещения, вид перепланировки, её сложности, стоимости услуг специализированной компании, стоимости технического заключения о возможности перепланировки, стоимости подготовки проектной документации и официальных платежей.

      Сегодня на рынке услуг согласования простых перепланировок появилось такое предложение, как «согласовательный пакет». Оно представляет собой комплект документов о какой-то конкретной перепланировке. Из него заказчик может понять абсолютно всё, что касается процесса согласования именно его объекта. Обычно в «согласовательный пакет» входят: график работ, включая сроки, необходимые для согласования в каждой инстанции; описание инстанций с адресами, телефонами и фамилиями ответственных лиц; эскизы перепланировки; и даже копии заявлений в инстанции, заполненные по всем нормативам. Имея на руках «согласовательный пакет» заказчик может без труда справиться с перепланировкой сам. Тем более что в компаниях предлагающих эту услугу есть консультационные центры, с которыми можно советоваться по «ходу дела». Стоимость этой услуги составляет 5-7 тысяч рублей.

       И, наконец, существует третий вариант выполнения перепланировки (переустройства) вашего помещения – на свой страх и риск. В конце концов, целая уйма ваших знакомых уже сделала перепланировку без траты времени и денег. И никаких неприятных последствий! Да что там, вы же делаете простенький ремонт. Ну, еще одна перегородка, в стене – стильная арка, присоединили лоджию к комнате и перенесли туда радиатор отопления, расширили ванную комнату. И вроде бы всё хорошо и в чём подвох? А подвох заключается в том, что все ваши действия, в данном случае, однозначно классифицируются жилищным законодательством как «незаконная перепланировка». Попробуем разобраться, чем чревато для вас такое определение ваших действий.

         Вы думаете, что ваш незаконный ремонт никто не заметит. А как же «добрые» соседи.
Если они абсолютно спокойно относятся к шуму от разрушаемых стен, горам строительного мусора, ежедневно выносимым из вашей квартиры и вносимым им на смену строительным материалам - считайте, что вам необычайно повезло. В противном случае, готовьтесь встречать гостей: всё тех же соседей (не самый плохой вариант), сотрудников эксплуатирующей организации, а в худшем случае комиссии Мосжилинспекции. Результатом такого визита вежливости, вероятнее всего, станет предписание посетить официальные инстанции с целью предоставления документов на перепланировку квартиры. При отсутствии документов - штраф (от 25 МРОТ; сейчас МРОТ составляет 4 330 рублей, а в 2010 году вырастит еще на одну тысячу). Наложение штрафа не освобождает вас от обязанности провести согласование перепланировки или привести жилое помещение в первоначальный вид. Поэтому вам дадут предписание со сроком выхода из сложившейся ситуации. Если вы игнорируете предписание, вас повторно оштрафуют (сумма повторного штрафа: от 80 000 рублей). При игнорировании предписания, и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному Кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционный торги (с возвратом вам стоимости квартиры за вычетом затрат на приведение помещения в первоначальное состояние, а также судебных издержек). И ещё, все те же «добрые» соседи могут списать на вас все трещины, протечки и другие повреждения своих квартир. И не факт, что они произошли в результате вашего ремонта. Платить вам всё равно придется.

      Если же вам повезло с соседями – здорово. Живите так и будьте счастливы. Не забывайте только о том, что с вашей квартирой после незаконной перепланировки невозможно будет провести никакие юридические операции (продажу, дарение, завещание). Кроме того, некоторые особо смелые ваши решения могут привести к серьёзным авариям и обрушениям несущих конструкций.

       И последнее. Прежде чем начинать ремонт своей квартиры с перепланировкой и (или) переустройством необходимо чётко представлять, насколько серьёзна эта область и что вам предстоит. Следует понимать соотношение времени и средств на согласование и проектирование, сроки и стоимость выполнения ремонтно-строительных работ. Всё это требует хорошей подготовки и планирования.