РЕМОНТ (от франзуского слова REMONTE) Починка, поправка, кои из года в год требует дом или какое-либо заведение. * * * Толковый словарь Даля |
|
- 0
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
Кирпич. Всё о кирпиче.О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос... Подробнее... |
Нормативные глубины промерзания грунтаСНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног... Подробнее... |
Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест... Подробнее... |
Септики биологической очистки сточных вод.Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ... Подробнее... |
Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к... Подробнее... |
Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ... Подробнее... |
Виды крыш, конструкции крыш.![]() Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос... Подробнее... |
Градостроительный кодекс Российской ФедерацииГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС... Подробнее... |
Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер... Подробнее... |
Классификация видов ремонта помещений.Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ... Подробнее... |
Кондиционер не похожий на другие или превращение кондиционера из устройства в элемент интерьера.![]() Подробнее... |
Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ... Подробнее... |
Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл... Подробнее... |
Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда вот н... Подробнее... |
Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.![]() ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,... Подробнее... |
Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не... Подробнее... |
Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.![]() ®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем... Подробнее... |
Как самому построить шестиугольную беседку. Иллюстрированная инструкция с чертежами и схемами строительства беседки.![]() Подробнее... |
Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди... Подробнее... |
Новый перечень видов работ, требующих допуск СРО. Или что можно, а что нельзя строить без вступления в саморегулирующую организацию.1 января 2010 года строительный рынок России начал жить по новым правилам: с ... Подробнее... |
Самый "умный" дом в миреВ этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород... Подробнее... |
Высолы на фасаде. Как с ними бороться?Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий... Подробнее... |
Перепланировка и переустройство помещений.Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо... Подробнее... |
Как построить беседку своими руками. Иллюстрированная инструкция по строительству беседки.![]() Подробнее... |
Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)... Подробнее... |
Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир... Подробнее... |
Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ... Подробнее... |
Типовые схемы электроснабжения квартирыВ современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли... Подробнее... |
Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листовКровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз... Подробнее... |
Популярные вопросы коммерческого ценообразования при ремонтно-оделочных работах. Смета – Что, Сколько, Почем.По материалам сайта www.centerard.ru За последнее десятилетие стремительными темп... Подробнее... |
Производители оборудования для интеллектуальных систем.Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче... Подробнее... |
Системы встроенных (стационарных) пылесосовПылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва... Подробнее... |
Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил»Подробнее... |
Теплоизоляция каркасного домаВозведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт... Подробнее... |
Отопительные приборы (pадиаторы, конвекторы). Какие бывают. Как устанавливаются. Как повысить комфорт.Подробнее... |
Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных домов.Подробнее... |
Таблица соответствия наружных диаметров и условных проходов стальных и полимерных трубНаружный диаметр трубы, Dн (мм) Условный проход, Dу (мм) Диамет... Подробнее... |
Классификация лифтов, или какими они бываютВ первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо... Подробнее... |
Интеллектуальное здание. Что это такое?Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи... Подробнее... |
Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартиДепартамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы вып... Подробнее... |
Содержание
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Раздел "Ремонт"
- Общие вопросы
- Декоративные материалы.
- Общестроительные материалы.
- Отделочные материалы и системы.
- Звукоизоляционные и теплоизоляционные материалы.
- Окна, Двери и декоративные перегородки.
- Водоснабжение, канализация и сантехника.
- Отопление.
- Вентиляция и кондиционирование.
- Электрооборудование.
- Слаботочные системы, интеллектуальный дом.
- Система безопасности.
- Оборудование и инструмент.
- Другое.
- Нормативные документы.
Популярные вопросы коммерческого ценообразования при ремонтно-оделочных работах. Смета – Что, Сколько, Почем. |
Ремонт - Общие вопросы. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Автор: А. Печёнкин | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21.03.2003 17:26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Страница 2 из 2
2. Расчет по укрупненным показателям. Переходный между примитивным и цивилизованным, данный способ ценообразования оформляется в виде простой сметы, в которой перечислены основные этапы работ в укрупненной форме и отдельным приложением дается список применяемых материалов - их цена и общая стоимость. Наличие даже такого простого документа позволяет конкретизировать виды выполняемых работ, их количество и стоимость, а также дает Заказчику возможность выборочной проверки рыночной стоимости материалов и конкурентоспособности предлагаемых расценок на работы. Пример укрупненной сметы*
* Формулировки расценок взяты из реально существующих смет на 2003 год. Как правило, такая смета на ремонт квартиры состоит не более чем из 50 расценок и 30 позиций по материалам. По точности и стилистике расценок можно уверенно судить о профессиональной пригодности данного подрядчика для решения Вашей проблемы. Как видно, помимо расшифровки стоимости материалов появляются и некоторые дополнительные статьи затрат, в данном примере это транспортные расходы в размере 5% от стоимости материалов и расходы на инструмент, включаемые в список материалов. Остальные, так называемые «накладные расходы» (зарплата руководства и инженерного состава, аренда помещений, налоги и т.д.) и планируемая прибыль, «спрятаны» либо в заработную плату, либо в материалы. Данный вариант, несмотря на свой примитивизм, наиболее широко применяется при расчетах в среде мелких и средних строительных фирм и наиболее «продвинутых» бригад. 3. Развернутая смета. Данный вариант предполагает подготовку полного комплекта сметной документации по традиционной форме, но в несколько упрощенном виде и с использованием собственной сметно-нормативной базы Подрядчика. Такой способ ценообразования могут позволить себе только мощные или небольшие, но серьезные строительные компании. Учитывая то, что сметные нормы формируются на основе расходных норм, калькуляций, технологических карт и технических условий на отдельные строительные операции, процессы и виды работ, а также, практического опыта, приобретенного в течение длительного времени, такой Подрядчик должен иметь в своем составе квалифицированный и достаточный состав инженерно технических работников, а также, владеть последними достижениями в области строительства, изучать и применять современные технологии, иметь постоянную информацию о новых материалах и изделиях. Данный вариант наиболее перспективен, т.к. форма сметной документации наиболее понятна и доступна Заказчику, последовательность расценок соответствует технологическим этапам выполнения работ, подробная описательная часть расценок не дает возможности их разной трактовки сторонами: появляется возможность этапных ежемесячных расчетов за фактически выполненные работы, подсчитана стоимость материалов по каждой расценке и для проверки список сметных расходных материалов выделен в отдельный документ. Кроме того, в такой смете помимо прямых затрат, выделяются отдельной строкой накладные расходы, плановые накопления (планируемая прибыль Подрядчика), и прочие, т.н. лимитированные затраты, определяющие специфические особенности конкретного объекта (отсутствие лифта, занятость помещений, работы в центре города и т.д.) Развернутая смета на ремонт или отделку квартиры содержит, в среднем, 130 расценок и около 100 единиц различных расходных материалов. Как показывает опыт, подготовка такого документа требует тщательной проработки технических вопросов, точного подсчета объемов работ, выбора применяемых технологий и материалов, и является, своего рода, предрабочей подготовкой объекта, чрезвычайно полезной не только для Заказчика, но и для Подрядчика. Заранее планируются необходимые для каждого этапа материалы и изделия, прогнозируются этапы и объемы финансирования, подсчитывается фонд заработной платы бригады, появляется возможность контроля работы Подрядчика со стороны служб технического и авторского надзора. К сожалению, как уже отмечалось, пока еще не каждая мелкая или средняя строительная компания может позволить себе разработку столь подробной сметно-нормативной базы для выпуска сметной документации. В этом случае на помощь могут прийти специализированные организации, владеющие такими инструментами и оказывающие услуги в этой области. Как правило, работа по составлению смет выполняется в автоматическом режиме, с использованием имеющихся на рынке типовых сметных программ с перегруженной нормативной базой или разработанных для каждой базы индивидуальных компьютерных программ. Помимо самой сметы, такие программные комплексы позволяют автоматизировать процессы составления актов формы 2, расхода и списания материалов, составления нарядов на выплату заработной платы, этапного планирования, и, в конечном итоге, максимально оптимизировать процесс бумагооборота строительной компании. И у Заказчика появляется возможность до начала конкретных действий тщательно изучить, с помощью сметной документации, все тонкости строительного процесса, реально оценить предстоящие затраты, взвесить все «за» и «против», правильно провести тендер по выбору Подрядчика, и принять эффективное и оптимальное решение. |