РЕМОНТ
(от франзуского
слова REMONTE)
Починка, поправка,
кои из года в год
требует дом или
какое-либо заведение.
* * *
Толковый словарь
Даля

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
prev
next

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

  Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)...

Подробнее...

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

      Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди...

Подробнее...

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

  Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест...

Подробнее...

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног...

Подробнее...

Перепланировка и переустройство помещений.

      Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо...

Подробнее...

Классификация видов ремонта помещений.

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ...

Подробнее...

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи...

Подробнее...

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

  В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ...

Подробнее...

Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир...

Подробнее...

Виды крыш, конструкции крыш.

News image

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос...

Подробнее...

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий...

Подробнее...

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос...

Подробнее...

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ...

Подробнее...

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

News image

ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,...

Подробнее...

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

            Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не...

Подробнее...

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда  вот н...

Подробнее...

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва...

Подробнее...

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

      Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к...

Подробнее...

Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.

News image

®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем...

Подробнее...

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз...

Подробнее...

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче...

Подробнее...

Типовые схемы электроснабжения квартиры

      В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли...

Подробнее...

Теплоизоляция каркасного дома

      Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт...

Подробнее...

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ...

Подробнее...

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

      Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ...

Подробнее...

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл...

Подробнее...

Классификация лифтов, или какими они бывают

      В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо...

Подробнее...

Самый "умный" дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород...

Подробнее...

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС...

Подробнее...

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер...

Подробнее...
Популярные вопросы коммерческого ценообразования при ремонтно-оделочных работах. Смета – Что, Сколько, Почем.
Ремонт - Общие вопросы.
Автор: А. Печёнкин   
21.03.2003 17:26

2. Расчет по укрупненным показателям. Переходный между примитивным и цивилизованным, данный способ ценообразования оформляется в виде простой сметы, в которой перечислены основные этапы работ в укрупненной форме и отдельным приложением дается список применяемых материалов - их цена и общая стоимость. Наличие даже такого простого документа позволяет конкретизировать виды выполняемых работ, их количество и стоимость, а также дает Заказчику возможность выборочной проверки рыночной стоимости материалов и конкурентоспособности предлагаемых расценок на работы.

Пример укрупненной сметы*


п/п
Виды работ ед.
изм.
кол-во Расценка,
USD
Стоимость,
USD
1 Отделочные работы
1.1 Шпаклевка потолков м2 100 4-00 400-00
1.2 Отделка стен обоями м2 180 4-50 810-00
1.3 Смещение дверного блока шт 1 40-00 40-00
1.4 Укладка паркета м2 80 20-00 1600-00
1.5 Устройство байромикса на стены м2 20 70-00 1400-00
1.6 Установка одной электроточки шт 20 7-00 140-00
1.7 Перенос выводов труб ком-кт 2 40-00 80-00
1.8 Устаонвка сантихнической точки с обвязкой шт 2 140-00 280-00
ИТОГО по разделу 1: 4750-00
2 Строительные расходные материалы
2.1 Профили и крепежи ком-кт 1 290-00 290-00
2.2 Дюбели и саморезы ком-кт 1 70-00 70-00
2.3 Герметики балон 12 2-30 27-60
2.4 Расходный инструмент ком-кт 50-00
ИТОГО : 437-60
Транспортные расходы 5% 21-88
ИТОГО пр разделу 2: 459-48
ВСЕГО по разделам 1 и 2: 5209-48

* Формулировки расценок взяты из реально существующих смет на 2003 год.

Как правило, такая смета на ремонт квартиры состоит не более чем из 50 расценок и 30 позиций по материалам. По точности и стилистике расценок можно уверенно судить о профессиональной пригодности данного подрядчика для решения Вашей проблемы. Как видно, помимо расшифровки стоимости материалов появляются и некоторые дополнительные статьи затрат, в данном примере это транспортные расходы в размере 5% от стоимости материалов и расходы на инструмент, включаемые в список материалов. Остальные, так называемые «накладные расходы» (зарплата руководства и инженерного состава, аренда помещений, налоги и т.д.) и планируемая прибыль, «спрятаны» либо в заработную плату, либо в материалы. Данный вариант, несмотря на свой примитивизм, наиболее широко применяется при расчетах в среде мелких и средних строительных фирм и наиболее «продвинутых» бригад.

3. Развернутая смета. Данный вариант предполагает подготовку полного комплекта сметной документации по традиционной форме, но в несколько упрощенном виде и с использованием собственной сметно-нормативной базы Подрядчика. Такой способ ценообразования могут позволить себе только мощные или небольшие, но серьезные строительные компании. Учитывая то, что сметные нормы формируются на основе расходных норм, калькуляций, технологических карт и технических условий на отдельные строительные операции, процессы и виды работ, а также, практического опыта, приобретенного в течение длительного времени, такой Подрядчик должен иметь в своем составе квалифицированный и достаточный состав инженерно технических работников, а также, владеть последними достижениями в области строительства, изучать и применять современные технологии, иметь постоянную информацию о новых материалах и изделиях. Данный вариант наиболее перспективен, т.к. форма сметной документации наиболее понятна и доступна Заказчику, последовательность расценок соответствует технологическим этапам выполнения работ, подробная описательная часть расценок не дает возможности их разной трактовки сторонами: появляется возможность этапных ежемесячных расчетов за фактически выполненные работы, подсчитана стоимость материалов по каждой расценке и для проверки список сметных расходных материалов выделен в отдельный документ. Кроме того, в такой смете помимо прямых затрат, выделяются отдельной строкой накладные расходы, плановые накопления (планируемая прибыль Подрядчика), и прочие, т.н. лимитированные затраты, определяющие специфические особенности конкретного объекта (отсутствие лифта, занятость помещений, работы в центре города и т.д.)

Развернутая смета на ремонт или отделку квартиры содержит, в среднем, 130 расценок и около 100 единиц различных расходных материалов. Как показывает опыт, подготовка такого документа требует тщательной проработки технических вопросов, точного подсчета объемов работ, выбора применяемых технологий и материалов, и является, своего рода, предрабочей подготовкой объекта, чрезвычайно полезной не только для Заказчика, но и для Подрядчика. Заранее планируются необходимые для каждого этапа материалы и изделия, прогнозируются этапы и объемы финансирования, подсчитывается фонд заработной платы бригады, появляется возможность контроля работы Подрядчика со стороны служб технического и авторского надзора.

К сожалению, как уже отмечалось, пока еще не каждая мелкая или средняя строительная компания может позволить себе разработку столь подробной сметно-нормативной базы для выпуска сметной документации. В этом случае на помощь могут прийти специализированные организации, владеющие такими инструментами и оказывающие услуги в этой области. Как правило, работа по составлению смет выполняется в автоматическом режиме, с использованием имеющихся на рынке типовых сметных программ с перегруженной нормативной базой или разработанных для каждой базы индивидуальных компьютерных программ. Помимо самой сметы, такие программные комплексы позволяют автоматизировать процессы составления актов формы 2, расхода и списания материалов, составления нарядов на выплату заработной платы, этапного планирования, и, в конечном итоге, максимально оптимизировать процесс бумагооборота строительной компании. И у Заказчика появляется возможность до начала конкретных действий тщательно изучить, с помощью сметной документации, все тонкости строительного процесса, реально оценить предстоящие затраты, взвесить все «за» и «против», правильно провести тендер по выбору Подрядчика, и принять эффективное и оптимальное  решение.

www.arsd.ru



 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня497
mod_vvisit_counterВчера355
mod_vvisit_counterЗа неделю497
mod_vvisit_counterПрошл. неделя2819
mod_vvisit_counterЗа месяц7888
mod_vvisit_counterПрошл. месяц13087
mod_vvisit_counterВсе дни1893349

Сейчас на сайте: 7
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru