СТРОИТЕЛЬСТВО
Возведение или реконструкция
зданий и сооружений различного назначения;
в более широком
смысле - процес
созидания
* * *
Большая Советская Энциклопедия

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
prev
next

Классификация видов ремонта помещений.

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ...

Подробнее...

Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир...

Подробнее...

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи...

Подробнее...

Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.

News image

®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем...

Подробнее...

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

News image

ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,...

Подробнее...

Самый "умный" дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород...

Подробнее...

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног...

Подробнее...

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз...

Подробнее...

Виды крыш, конструкции крыш.

News image

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос...

Подробнее...

Классификация лифтов, или какими они бывают

      В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо...

Подробнее...

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

            Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не...

Подробнее...

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ...

Подробнее...

Перепланировка и переустройство помещений.

      Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо...

Подробнее...

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос...

Подробнее...

Типовые схемы электроснабжения квартиры

      В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли...

Подробнее...

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий...

Подробнее...

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ...

Подробнее...

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл...

Подробнее...

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер...

Подробнее...

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче...

Подробнее...

Теплоизоляция каркасного дома

      Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт...

Подробнее...

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

  В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ...

Подробнее...

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

      Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ...

Подробнее...

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

  Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)...

Подробнее...

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

  Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест...

Подробнее...

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда  вот н...

Подробнее...

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС...

Подробнее...

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

      Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди...

Подробнее...

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

      Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к...

Подробнее...

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва...

Подробнее...
Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.
Строительство - Общие вопросы.
Автор: В. Печален   
18.03.2010 11:16

      
      Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, несмотря не на что. Построить дом, обустроить участок земли, передать его детям и внукам – вот благородная цель!

      Однако строительство собственного (индивидуального) капитального дома – процесс трудоёмкий и очень непростой. В этой статье я попытаюсь обобщить накопленный опыт и более или менее подробно рассказать об основных этапах строительства индивидуального дома, дать какие-то рекомендации и обратить Ваше внимание на наиболее типичные ошибки.

Визуализация дома

        Итак, с чего же все-таки начать? Конечно с денег. Оцените свои финансовые возможности, и хотя бы примерно, сформулируйте требования к будущему дому. Каждый человек индивидуален, и то, что одному кажется жизненно необходимым и очень важным, для другого может обернуться лишней тратой денег. Сегодня все желания ограничены только финансовыми возможностями Заказчика.

      Самый простой но, отнюдь, не самый дешёвый способ приобрести свой дом заключается в том, чтобы воспользоваться услугами агентства по продаже недвижимости. Риэлторские компании обладают достаточным опытом продажи загородных домов, и даже очень требовательный покупатель, при наличии терпения и времени, может найти для себя более или менее подходящий вариант. Предлагаемые варианты очень различны: это и дома, что называется «под ключ» (иногда даже с мебелью) выполненные по типовым или эксклюзивным проектам, новые и продаваемые бывшими владельцами, и дома «в неполной строительной готовности» (недостроенные или требующие перестройки). Нередко реализуемые дома продаются под «чистовую отделку», то есть бедующему владельцу предоставляется возможность самому (или при помощи архитектора) выполнить отделку интерьера. Конечно, готовые дома не были спроектированы специально для Вас, с учетом ваших индивидуальных требований. Но у них есть очень важные преимущества: фиксированная, заранее известная стоимость и возможность быстрого заселения. Впоследствии (или сразу) Вы можете провести доработку дома (изменить отделку фасада, пристроить крыльцо или веранду, дополнить дом архитектурными элементами, и, возможно, сделать легкую перепланировку помещений). Ещё одним из преимуществ готового дома является выбор местоположения. Наиболее привлекательные места с точки зрения транспортных развязок давно уже приобретены, поэтому покупка готового коттеджа является единственной возможностью приобрести загородный дом в понравившемся месте. Чаще всего готовые дома продаются в специализированных посёлках. Поэтому, покупая такой дом, Вы получаете развитую инфраструктуру, подведение всех коммуникаций и разрешительно-согласовательную документацию. Конечно, в цене дома все эти удобства будут учтены.

      Каковы же недостатки этого варианта? Самый первый и главный недостаток  - это практическая нереальность оценить то качество, с которым построен дом. К сожалению, обычная практика продажи готовых домов – отсутствие полного комплекта проектной и исполнительной документации (как на сам дом, так и на инженерные сети). При строительстве дома выполняется большое число скрытых работ, и оценить их качество, без наличия соответствующей документации, очень сложно. Устранение обнаруженных строительных дефектов может потребовать вложения достаточно больших средств. Поэтому, приобретая готовый дом, необходимо  иметь на него полный пакет проектной и исполнительной документации. Это избавит Вас от дополнительных трудностей при реконструкции дома, сэкономит силы и средства. Нелишним будет заказать строительную и инженерную экспертизу будущего  жилья.  Стоимость этой услуги составляет примерно 60 000 – 80 000 рублей.



 

Комментарии  

 
0 #1 17alex17 02.02.2011 17:24
8)
Градостроительн ый кодекс РФ позволяет застройщику индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте объекта не более трех этажей, строиться без проекта дома.
Если же застройщик пожелает, то он может предоставить в муниципальные органы проектную документацию.
;-)
Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченным органом (как правило, это департамент архитектуры данного муниципального образования) по заявлению застройщика, к которому прилагаются следующие документы:
1) градостроительн ый план земельного участка,
2) правоустанавлив ающие документы на земельный участок,
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
:-)
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Также стоит помнить, что до 1 января 2012 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации ) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
8)
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня352
mod_vvisit_counterВчера904
mod_vvisit_counterЗа неделю2052
mod_vvisit_counterПрошл. неделя6116
mod_vvisit_counterЗа месяц16698
mod_vvisit_counterПрошл. месяц27486
mod_vvisit_counterВсе дни1469350

Сейчас на сайте: 17
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru