СТРОИТЕЛЬСТВО
Возведение или реконструкция
зданий и сооружений различного назначения;
в более широком
смысле - процес
созидания
* * *
Большая Советская Энциклопедия

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
prev
next

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

            Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не...

Подробнее...

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

      Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких ...

Подробнее...

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод - заключается в способности микроорганизмов минер...

Подробнее...

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

      Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к...

Подробнее...

Закон "О саморегулируемых организациях" (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулир...

Подробнее...

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз...

Подробнее...

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда  вот н...

Подробнее...

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног...

Подробнее...

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой ...

Подробнее...

Перепланировка и переустройство помещений.

      Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо...

Подробнее...

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

  Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест...

Подробнее...

Теплоизоляция каркасного дома

      Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт...

Подробнее...

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл...

Подробнее...

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

  Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория)...

Подробнее...

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

  В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ...

Подробнее...

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва...

Подробнее...

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий...

Подробнее...

Классификация лифтов, или какими они бывают

      В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо...

Подробнее...

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС...

Подробнее...

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче...

Подробнее...

Виды крыш, конструкции крыш.

News image

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос...

Подробнее...

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос...

Подробнее...

Типовые схемы электроснабжения квартиры

      В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли...

Подробнее...

Самый "умный" дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород...

Подробнее...

Теплоноситель "Antifrogen N" / "Антифроген Н" для системы отопления.

News image

®Antifrogen N - Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем...

Подробнее...

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

News image

ЛУЧ-Термо - это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос,...

Подробнее...

Классификация видов ремонта помещений.

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, ...

Подробнее...

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи...

Подробнее...

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

      Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди...

Подробнее...

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик - сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже ...

Подробнее...
Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.
Строительство - Общие вопросы.
Автор: В. Печален   
18.03.2010 11:16

Загородный дом

   У многих Заказчиков возникает вопрос, а нельзя ли прямо по эскизному проекту построить дом, ведь это определенная экономия. Можно ли опустить стадию разработки рабочих чертежей и другой документации? В принципе можно, если сама постройка не очень сложная (небольшой дом элементарной планировки, баня, гараж). Возможно, что сам Заказчик (или его представитель) - опытный профессиональный строитель и в состоянии на строительной площадке обсудить с архитектором все конструктивные моменты. Однако, в большинстве случаев, всё-таки требуется более тщательная (чем эскизная) проработка проекта. Кстати, многие строительные фирмы берутся строить дома по эскизному проекту, вроде бы явно не беря с Заказчика денег за разработку подробного проекта. Но, конечно, это не так. Эти деньги растворяются среди общей сметы на строительство. Затраты на работу инженеров-проектировщиков строительная фирма всё равно себе компенсирует. Да и для Заказчика это не лучший вариант, так как он не имеет в итоге полных чертежей по своему дому и в случае необходимости в будущем провести реконструкцию дома или при желании его продать у него могут возникнуть серьёзные трудности. Очень часто отсутствием конструктивной части проекта «грешат» строительные фирмы, работающие в сфере деревянного домостроения и застройщики коттеджных посёлков (при покупке Заказчиком участка в этих посёлках со строительным подрядом). При этом они ссылаются на свой богатый опыт и отработанные технологии. Но Заказчику нужно знать, что эскизного проекта недостаточно для получения разрешения на строительство. Для этого необходим комплект проекта в объеме Архитектурного раздела, в котором более детально проработаны конструктивные элементы. Кроме того, при отсутствии полного комплекта проектной документации, строительная фирма с целью уменьшения трудозатрат и экономии средств, может пойти на упрощение исходной архитектурной идеи. Иногда это может быть вызвано привычкой фирмы работать с конкретными материалами или просто отсутствием достаточного опыта работы с материалами, используемыми в проекте. Соглашаясь на подобные упрощения, Заказчик может потерять первоначальный архитектурный облик дома. Отсюда вывод – необходим авторский надзор. Автор проекта должен последовательно контролировать все стадии возведения дома, чтобы идеи, заложенные в согласованном эскизном проекте, не искажались в процессе строительства, а любые предлагаемые изменения отвечали интересам Заказчика.

      Хочется обратить особое внимание потенциальных Заказчиков на тот факт, что работа над архитектурной идеей и эскизным проектом подразумевает «привязку» проекта к месту. Я не буду подробно останавливаться на чисто технической стороне привязки к местности, главное - четко понимать, что ландшафт, профиль и размеры участка играют очень большую роль при выборе стилистики и конструкции дома. Грамотно выполнить (или выбрать готовый проект) без учета фактора места невозможно. Покупая участок земли для строительства своего будущего дома важно не только иметь желание каждый день видеть вокруг себя определенный ландшафт, но и отдавать себе отчёт в том, что различные варианты местности, в силу объективных различий, предъявляют особенные требования к архитектуре, техническому оснащению, внешнему и внутреннему дизайну предполагаемого дома. Красивый дом поражает воображение не только архитектурной идеей и изысками, но и тем, как он «подан», освещен солнцем, вписан в пространство. Иногда для того, чтобы дом смотрелся особенно выигрышно, приходится создавать искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая грунт. И тут мы, немного забегая вперед, вторгаемся в тему ландшафтной архитектуры. Ландшафтный дизайн – планировка участка и дорожек, дизайн ограждений, озеленение и искусственное освещение участка - проектируются архитектором так же серьезно, как и собственно здание. Но это уже работа другого архитектора - специалиста по ландшафтной архитектуре. Эту работу можно проводить и после строительства дома, однако не лишним будет определиться с концепцией ландшафтного дизайна на стадии эскизного проектирования дома. Каждое стилевое решение конкретного дома требует такого же конкретного решения окружающего ландшафта и наоборот.



 

Комментарии  

 
0 #1 17alex17 02.02.2011 17:24
8)
Градостроительн ый кодекс РФ позволяет застройщику индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте объекта не более трех этажей, строиться без проекта дома.
Если же застройщик пожелает, то он может предоставить в муниципальные органы проектную документацию.
;-)
Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченным органом (как правило, это департамент архитектуры данного муниципального образования) по заявлению застройщика, к которому прилагаются следующие документы:
1) градостроительн ый план земельного участка,
2) правоустанавлив ающие документы на земельный участок,
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
:-)
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Также стоит помнить, что до 1 января 2012 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации ) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
8)
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня1080
mod_vvisit_counterВчера1152
mod_vvisit_counterЗа неделю4874
mod_vvisit_counterПрошл. неделя6116
mod_vvisit_counterЗа месяц19520
mod_vvisit_counterПрошл. месяц27486
mod_vvisit_counterВсе дни1472172

Сейчас на сайте: 29
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru