У многих Заказчиков возникает вопрос, а нельзя ли прямо по эскизному проекту построить дом, ведь это определенная экономия. Можно ли опустить стадию разработки рабочих чертежей и другой документации? В принципе можно, если сама постройка не очень сложная (небольшой дом элементарной планировки, баня, гараж). Возможно, что сам Заказчик (или его представитель) - опытный профессиональный строитель и в состоянии на строительной площадке обсудить с архитектором все конструктивные моменты. Однако, в большинстве случаев, всё-таки требуется более тщательная (чем эскизная) проработка проекта. Кстати, многие строительные фирмы берутся строить дома по эскизному проекту, вроде бы явно не беря с Заказчика денег за разработку подробного проекта. Но, конечно, это не так. Эти деньги растворяются среди общей сметы на строительство. Затраты на работу инженеров-проектировщиков строительная фирма всё равно себе компенсирует. Да и для Заказчика это не лучший вариант, так как он не имеет в итоге полных чертежей по своему дому и в случае необходимости в будущем провести реконструкцию дома или при желании его продать у него могут возникнуть серьёзные трудности. Очень часто отсутствием конструктивной части проекта «грешат» строительные фирмы, работающие в сфере деревянного домостроения и застройщики коттеджных посёлков (при покупке Заказчиком участка в этих посёлках со строительным подрядом). При этом они ссылаются на свой богатый опыт и отработанные технологии. Но Заказчику нужно знать, что эскизного проекта недостаточно для получения разрешения на строительство. Для этого необходим комплект проекта в объеме Архитектурного раздела, в котором более детально проработаны конструктивные элементы. Кроме того, при отсутствии полного комплекта проектной документации, строительная фирма с целью уменьшения трудозатрат и экономии средств, может пойти на упрощение исходной архитектурной идеи. Иногда это может быть вызвано привычкой фирмы работать с конкретными материалами или просто отсутствием достаточного опыта работы с материалами, используемыми в проекте. Соглашаясь на подобные упрощения, Заказчик может потерять первоначальный архитектурный облик дома. Отсюда вывод – необходим авторский надзор. Автор проекта должен последовательно контролировать все стадии возведения дома, чтобы идеи, заложенные в согласованном эскизном проекте, не искажались в процессе строительства, а любые предлагаемые изменения отвечали интересам Заказчика.

      Хочется обратить особое внимание потенциальных Заказчиков на тот факт, что работа над архитектурной идеей и эскизным проектом подразумевает «привязку» проекта к месту. Я не буду подробно останавливаться на чисто технической стороне привязки к местности, главное - четко понимать, что ландшафт, профиль и размеры участка играют очень большую роль при выборе стилистики и конструкции дома. Грамотно выполнить (или выбрать готовый проект) без учета фактора места невозможно. Покупая участок земли для строительства своего будущего дома важно не только иметь желание каждый день видеть вокруг себя определенный ландшафт, но и отдавать себе отчёт в том, что различные варианты местности, в силу объективных различий, предъявляют особенные требования к архитектуре, техническому оснащению, внешнему и внутреннему дизайну предполагаемого дома. Красивый дом поражает воображение не только архитектурной идеей и изысками, но и тем, как он «подан», освещен солнцем, вписан в пространство. Иногда для того, чтобы дом смотрелся особенно выигрышно, приходится создавать искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая грунт. И тут мы, немного забегая вперед, вторгаемся в тему ландшафтной архитектуры. Ландшафтный дизайн – планировка участка и дорожек, дизайн ограждений, озеленение и искусственное освещение участка - проектируются архитектором так же серьезно, как и собственно здание. Но это уже работа другого архитектора - специалиста по ландшафтной архитектуре. Эту работу можно проводить и после строительства дома, однако не лишним будет определиться с концепцией ландшафтного дизайна на стадии эскизного проектирования дома. Каждое стилевое решение конкретного дома требует такого же конкретного решения окружающего ландшафта и наоборот.